一、夫妻共同买的房子离婚时怎么分割

夫妻共同购买的房子，离婚时一般按以下原则分割：协商分割：双方可自行协商房子归属及补偿方式，达成一致后依协议处理。法院判决：协商不成，向法院起诉。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可申请拍卖，就所得价款分割。

实践中，法院还会考虑婚姻存续时间、双方贡献、有无过错等因素。若婚后共同还贷支付款项及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。

二、夫妻共同买房离婚房屋、房贷怎么分割

夫妻共同买房，离婚时房屋与房贷的分割需分情况处理。

若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未还清的房贷，属于夫妻共同债务，双方共同承担。一般是获得房屋所有权的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。

若房屋登记在一方名下，但由夫妻共同出资购买、共同还贷，仍属夫妻共同财产。离婚时同样先协商，协商无果法院判决。获得房屋的一方承担剩余房贷并补偿对方。

若一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方要对另一方进行补偿，剩余房贷由首付方承担。

三、夫妻共同买房离婚双方都不要房子咋办

夫妻共同买房离婚时双方都不要房子，可按以下方式处理。首先，双方可协商将房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。若协商不成，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，一方可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况处理。法院通常会根据申请对房屋进行拍卖、变卖，然后对拍卖、变卖房屋所得价款按照夫妻共同财产进行分割。一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。在司法实践中，法院会综合考量房屋的出资情况、双方对家庭的贡献等因素确定具体分割比例。

当探讨夫妻共同买的房子离婚时怎么分割，这背后涉及诸多考量。比如房子的出资比例、购买时间、贷款情况等都会影响分割方式。若一方在婚姻中对家庭贡献较大，如承担了较多家务或抚育子女责任，在分割房产时也会予以适当考虑。而且房产分割并非简单的对半分，还可能涉及折价补偿等复杂方式。